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建設部發布的“房地產開發企業資質管理規定”中的可開發項目范圍如下：
一級資質的房地產開發企業：可承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
二級資質及二級資質以下的房地產開發企業：可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。
由上可知二級、三級、四級與暫定資質的可承擔項目范圍沒有具體的說明，只是說可以承擔建筑面積25萬平方米以下。具體范圍由各個省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。
我們在申請房地產開發資質的時候遇到的問題主要有這些：
1、標準中“近3年房屋建筑面積”的“近3年”怎么計算？
答：按申報月往前推3年。
2、在申請升級一級資質時，子公司的業績母公司能不能用于申報資質？
答：不能。但在延續資質時，可按照控股比例計算且控股比例須超過50%。
3、延續一級資質時，提交材料的時間有沒有限制？
答：房地產開發企業申報資質延續時，應參照一級資質申報的要求提交材料，經省級主管部門初審后，在一級資質證書有效期屆滿30日前向住房和城鄉建設部提出延續申請。在有效期屆滿前未提出延續申請的，住房和城鄉建設部不再受理延續申請。
4、開發商的資質被注銷，那么之前購買的該開發商的房屋出現問題該找誰解決？
答：一般來說，三年沒有業績、不參加年檢、嚴重違規的情況下，企業資質將被注銷?！卑凑展俜降慕忉?，被注銷資質的企業今后不得從事新的房地產經營業務，但仍需承擔已開發建設項目的產權轉移登記、質量保證、維護維修等售后服務的責任。
